De la classe F à la classe B du PEB
Cette maison quatre façades à Limal, dans la commune de Wavre (Brabant wallon), avait été construite à la fin des années 1970. Le diagnostic initial était sans appel : classe énergétique F sur le PEB, consommation primaire supérieure à 410 kWh/m².an, murs creux mal remplis, toiture isolée sur 6 cm seulement, et chaudière mazout en fin de vie. Les propriétaires souhaitaient une trajectoire complète et chiffrée pour atteindre la classe B exigée à terme par la Région wallonne.
Isolaris a démarré par un audit logement agréé (anciennement « audit logement RW »), réalisé par un auditeur certifié partenaire, suivi d'un plan d'action chiffré phasé sur 12 mois. Les travaux ont enchaîné : insufflation des coulisses en EPS billes hydrofugées (Lambda 0,033 W/m.K), surisolation de la toiture inclinée avec 24 cm de laine de bois en complément de l'existant, étanchéité à l'air contrôlée par test infiltrométrique (Blower Door), et accompagnement du remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur air/eau dimensionnée sur le nouveau besoin.
Toutes les étapes ont été documentées pour permettre au propriétaire de mobiliser le bouquet de primes Habitation de la Région wallonne (audit + isolation murs + isolation toiture) ainsi que le prêt à taux zéro Écopack.
Aurélie G.
Propriétaire
Avant l'audit, on savait que la maison était énergivore, mais on ne savait pas par où commencer. Isolaris nous a livré un plan clair, étape par étape, avec les primes correspondantes pour chaque poste. Un an après, on est passés de la classe F à la classe B sur le PEB, notre facture mazout n'existe plus, et la maison est confortable même par grand froid.
Informations Projet
Localisation
- Limal, Wavre
Surface traitée
- 210 m² (murs creux + toiture)
Date de réalisation
- Octobre 2024 à Mars 2025
Type de prestation
- Audit logement + Isolation murs creux + Toiture
Les Fondamentaux de Nos Projets
Chaque chantier Isolaris repose sur des piliers solides : expertise technique, matériaux de qualité, respect des délais et accompagnement personnalisé de nos clients.
Bilan du Projet
Ce projet à Limal montre toute la valeur d'une approche audit-d'abord : chaque euro investi a été ciblé sur le poste de déperdition le plus impactant, dans l'ordre validé par l'auditeur. La consommation primaire est passée de 412 à 118 kWh/m².an, soit une réduction de 71 %, et l'étiquette PEB a sauté quatre classes (F vers B).
Le bouquet de primes Habitation, additionné de l'Écopack à 0 %, a couvert plus de 45 % de l'investissement total. Le payback réel, sur base de la nouvelle facture énergétique combinée électricité + pompe à chaleur, est estimé à 9 ans, sans compter la plus-value PEB sur la valeur du bien.
Isolaris
Équipe projet Brabant wallon
I.solaris
Avant de poser un seul cm d'isolant, il faut savoir où le mettre. C'est tout le rôle de l'audit.
Aurélie G., propriétaire à Limal.
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